[心得] 土城畢業文

[leoone (里歐一代)]

[背景]

台南人，研究所畢業後就一直留在台北工作，科技業工程師，個人年收約140~150

[買房經歷]

最早買房要回到2016年，那時剛工作2年不到，身上有大約70萬
跟家人聊天時聊到投資理財，家人說反正最近房價這麼低，先買一間備著不會錯，
於是就在老家永康買了一間52坪3房老華廈帶一個車位，350萬

2021年，趁著南科熱潮，家人打來說，有房仲朋友在找南科附近的案件
，問我有沒有想賣掉換間大的，最後老華廈刊出不到3天就以650萬賣出

後來也是透過同一位房仲找到也是位於永康30年老透天，有前後中庭，環境還算不錯
只是很久沒人住需要整理一番，購買加整理前前後後大概花了900萬上下。

一直快轉到2023年，因為有打算在北部置產的念頭，所以就在年初賣掉老透天，
扣稅扣一扣，算一算加上身上現金大約有600萬，於是就開啟了看房之旅

[尋房]

2023 2.3月當時還沒有新青安，原本預算大概抓在1300上下，
前面買房看似有些經歷，但絕大部分找房，買賣房屋事務都是家人代處理
實際上找房這塊自己還是個小白，簡單抓出預算後，就開始了亂看房之旅
看房範圍幾乎包了整個雙北左側，以及A7以及林口
曾經有幾個建案衝動下訂過，下訂完輾轉難眠，隔天又跑去退訂
也有真的各方面都符合的案子，沒當場下訂，等到隔天要下訂，已經沒有了

一直到5.6月感覺到房勢開始回溫，接待中心開始沒預約不給看，假日都要排隊看房子
我自己也有點慌了，也趁著新青安上路重算了一次，便索性把預算拉到1800左右

後來看到買得起的網站有發了一系列土城重劃區相關的文章，其中一篇聊到運校重劃區
發現這區有不少重大建設，與未來政府的規劃，三鶯線也準備要完工了，
而房價也才剛開始反應，相比暫緩更有價格優勢
而且運校重劃區整塊更加方正，整區離頂埔捷運站都很近
除了區內有一些可避開的小缺點，大致上還算是一個適合居住的環境，
於是就約了幾個建案，其中有個建案，發現版上只要討論到運校都會看到有人推薦，
離頂埔捷運站大概500公尺，格局自己跟另一半也都很喜歡，也有發到版上請大家看看格局?
那格局還被各種誇獎一番XD ，很快便決定簽約，心裡也總算放下了一塊大石

[心得]

只能說很感謝家人當初有說服我先把錢投入房地產，不然也不會有這篇文章
也感謝另一半的支持，還有謝謝版上的幾位大神，在這裡看了很多神級文章
每次看完都想說:甚麼!?這些真的可以免費看嗎???
可以的話，也希望這篇文章對於還在徘徊的看房遊子們有些小幫助，
也算是對自己這幾年的房地產心得做一個小結

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.176.165 (臺灣)
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→ dakkk: 恭喜
謝謝
推 Mithra: 恭喜 小換大最穩
真的 先有再說
推 marsonele: 看起來是力璞
是XD
※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 18:24:10
推 bustinjieber: 土城穩的
謝謝
推 NTU5566NTHU: 聽起來是力樸 恭喜啦 之後三鶯線好了 只差機能起來
謝謝
→ foda: 爽
讚
推 sophieo: 恭喜，我也是上個月土城畢業
恭喜！
推 holebro: 恭喜 我也好想買
可以的 吸引力法則
推 DHPdotD: 鄰居？
是鄰居嗎！
推 CharleneTsai: 板南線就是穩 恭喜
謝謝
推 luckysmallsu: 夭壽土城現在都要6X了唷比A7還高耶好扯
XD 暫緩已經上7了
※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 19:58:43
※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 20:00:43
※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 20:02:27
※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 20:05:05
推 kevin123453: 鄰居推推
推 cidw: 恭喜
推 shi21: 恭喜
推 cat763152001: 歡迎(招手)
推 h49072002: 公璽
推 jecko: 頂埔重劃區旁邊 有1200戶社宅準備動工了 完工後 生活機能
→ jecko: 應該會再提升
推 jecko: 土城暫緩也有社會住宅要蓋
推 fhsf: 我上禮拜週末斡敗頂埔國小對面的案子，買方直接單價出62
推 lanchenchen: 恭喜，一家都有福氣
推 ljuber: 土城比A7高我覺得合理啊
推 bigair888: 我看以後會到90
推 guesswhen: 力墣格局真的很好
推 kobemid: 恭喜！
推 pb220201: 土城比A7低才奇怪吧XD
推 wayne8009: 恭喜
推 gengar8259: 這邊跟直銷一樣。一堆取暖人
→ gengar8259: 我自己買了兩間。也不會到處跟別人炫耀
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/3E4zktS.png
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/C5398Uk.png
→ a45601236qq: 力璞紘格局真的看一次稱讚一次
→ a45601236qq: 恭喜原po
推 mabango: 無敵藍線進北車比我家快十分鐘，羨慕嗚嗚
推 Sandy101: 土城比A7高很合理吧xd   恭喜～～～
推 encoreg57985: 恭喜